首付是住房贷款申请的一个支付最低比例款项，通常首付款不能低于30%，剩下的按月还款即可，有网友询问，房贷银行不批能退首付吗，这是贷款前必须了解的问题，下面一起来看解答。
抵押贷款审批不合格的，可以退还首付。值得注意的是，借款人在办理贷款前应与开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果贷款审批不合格，首付应全额退还，首付可以自然退还，押金可能不能退还。
但是如果合同中沒有标出“住房贷款不通过全额的退回首付款”，并且借款没根据是顾客本身本人缘故，那麼必须彼此经过商议解决这件事。一般来说，房地产商会规定用户付款一笔违约金，但实际额度多少钱，或是得靠彼此商议。
