现在我国处于对于农村宅基地整治和管控阶段，如今在农村修建房屋，可不是你想建就能够建的，也不能随便翻修房子，都要申请了宅基地之后才能去做。那么为什么禁止农村翻修、新建?下面我们一起来看看。
1、超出规定的宅基地面积
之前农民不管是盖房还是翻建房屋，都十分随意，这只是由于农村土地管理混乱所导致，其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。各个省份对于宅基地面积都有规定，当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。
2、未经合法的审批手续
很多农民不知道，不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以正式开始翻建房屋。未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。
3、私自修建
过去大家建房可能不需要跟谁打招呼，建多大建多高都自己做主。有些小洋楼能建到三四层，要提醒的大家的是，如果你的房子楼层达到一定高度时，就有很大的危险性。你可能面临的是被拆掉的风险。
4、现已被搬家安顿的农人
国家现已发布了搬家的指导意见了，预计到2021年，累计要搬家、贫困人口约1000万，国家给建安顿小区，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房子了。那么现已被安顿的农人，当然不答应再回老宅基地上建房了。
5、非该村户口
最后这个很好理解，不是本村人的户口，自然是不能享有本村人的权益的，何来宅基地使用的权限呢?
