正常情况下，买房人给开发商交首付，随后可以凭借购房合同向银行申请房贷，房贷大概在1个月拨下来。有网友问，如果个人原因导致银行房贷不放款，买房人要出违约金吗?下面来了解下。
违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。买房人是否支付违约金，主要看买房人和开发商签订的合同。
银行房贷不放款，买房人一般不用交费违约金，但之前支付的定金可能没有了。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
