如今很多小城市都有一些小产权的房子，在购买房屋的时候，大家对于小产权的房子也是有一些芥蒂的，毕竟小产权的房子没有房产证，所以也就没有太多的保障，但是也有很多的朋友们会选择购买小产权，毕竟价格便宜，那么小产权的房子能买吗?
小产权房不是法律上的一种概念，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以小产权房还无法办理产权证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。
小产权房不可以住一辈子，因为小产权房随时都有可能被征收土地的可能，目前它并没有一个房产的期限，商品房和公寓以及商业住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓级的年限是40年，而小产权房子是没有具体年限的。
