房贷利率降了月供为什么多了这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房贷利率降了月供却多了的话，很可能是因为：
2、客户当初在签订合同时选择的重定价日是贷款发放日，不是1月1日，而其贷款发放日又是在月末。
3、在利率调整后，重新定价日当月开始进行分段计息，即当期月供前半部分参照旧利率计算，后半部分则参照新利率计算。
4、重新定价日所在月的上个月是小月，有三十天，而当月为大月，有三十一天，比上个月多出一天的时间，而LPR利率下降后调整当月实际影响的天数较少，所以降低的利息抵不上第三十一天产生的利息，如此一来，月供自然增加了。
5、当然，大家需要注意，此种情况等到了下个月就不会再出现，一切会恢复正常。
6、且从总体来看，由于利率降低了，房贷产生的总利息费用是有所减少的，因此客户不用太担心利率下降后自己还得多还钱。
贷款利率低了还款高了是怎么回事?
贷款利率低了，用户还款的金额反而增加了，这是因为利率调整以后，房贷利率不会立马发生变化，通常在明年的1月1日或约定的日期才会调整利率，这样一来按照原利率还款，会给用户一种放款金额增加的错觉。用户可以仔细留意还款的金额，系统是不会多收用户还款资金的。
另外，到了明年，利率下降了，每月的还款金额要重新计算，这时候每个月的还款金额才会减少。
