房贷提前还款后面的月供怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、 房贷部分提前还款后，后续月供会根据新的贷款金额，即提前还款后剩余的未还金额，再根据客户选择的还款方式(等额本息或平均本金)重新计算。
2、 像平均资本的还款规律，月还款额(本金利息)=(贷款本金还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率;等额本息还款法，月还款额(本金利息)=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]。
3、 客户可以选择保持月供不变，缩短还款周期;也可以选择贷款期限不变，减少月供。
提前还房贷怎么还最划算?
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
