48岁能办几年房贷这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、 住房贷款年限的常用计算方法是：贷款年限;贷款人的年龄不得超过70岁，或法定退休年龄。其实房贷期限还和房贷类型(公积金贷款、商业贷款还是组合贷款)、房龄、申请房贷的城市有关。
2、 以长沙公积金贷款为例，最长贷款期限为30年，但还款期限不能超过申请人法定退休时间。如果申请人为男性，法定退休年龄为60岁，48岁申请公积金房贷最长年限为60-48=12年。
3、 比如上海的二手公积金住房贷款，会根据房龄采取不同的方式计算。如果房龄是6到19年，最长贷款年限是35年和房龄的差。
47岁房贷可以贷20年么?
不可以，最多只能贷13年。1.男性用户47岁时办理房贷，最多可以申请贷款13年，而女性用户47岁办理房贷，最多只可以贷款8年。2.不过，由于每个银行的规定不同，并且房龄也会影响贷款期限。3.如果用子女的名字贷款，那么贷款期限是按照子女的年龄来计算。
