今天，央行真的降息了。

央妈下调了1年期和5年期以上LPR利率，调整幅度均为10个基点。 一年期LPR为3.55% ， 五年期以上LPR为4.2%。

【资料图】

下调后，现在实施的史上最低房贷利率再一次来到“史上最低”。

▲ 图源：老钱日日谈

贷款市场报价利率下调，主要目的是降低实体经济的融资成本，提振市场信心，鼓励投资和消费，当然，也包括买房。

这轮降息后，南宁首套和二套房贷利率将分别行至 3.6% 和 4.8% ，这和之前高位上车的“大冤种”比起来，简直不要太幸福。

当然，此前高利率买房的购房者也能获得一丝丝安慰。

以贷款 100万元 （30年期、等额本息）举例，降息10个基点后，首套房和二套房月供将分别减少 57元 和 60元 ， 总利息支出约减少2.1万元 。

降息是一剂猛药，但这次降息，楼市的整体感觉反响平平，连嚎两嗓子都懒得。

我们购房群里有购房者问，“今天降息大半天了，怎么大家都不说说？”

几个回复是：麻了。

降息这个大招，去年4月和8月都用过了，两次降息后，5年期以上LPR各下调了15个基点，但楼市没有回魂。

可见，降息的旧船票登不上楼市的新客船。

在 经济行情走低 、 严重不及预期 及 就业和收入不稳定 的情况下，单一的刺激是很难再起到大作用。毕竟，楼市的一蹶不振，是内需低迷的结构性因素之一。

我今天跟一个有买房意向的朋友说，降息了，买房成本又少了。他反问我，以后还会不会更少啊。这样的购房者不少。

所以，楼市，不是说没有需求了，需求还是存在的，就是很多人不太着急了，因为房价短时期也不会大涨上去，错过了今天又要再攒三年月供的时代过去了。

房价不涨反而还在下行，怎么刺激销量都难见大起色。

▲ 图源：网络

楼市虽然没刺起来，但前几天的降息预期和今天的真正降息，反而让部分钱流入保险行业，据说今天某银行的某款终身理财产品卖到飞起，即将停售。

之前曾看到一则数据， 一季度，内地赴港投保保费96亿港元，同比上升2691%，暴涨27倍，疫情积压的需求快速释放。

内地访客在香港地区购买的保单中， 终身寿险、重疾险及医疗保险分别占已发出保单份额的56%、33%和5%。按保单数计，终身寿险的增长势头最猛，同比增长65倍。

不是所有人都没钱了，而是钱选择了老百姓认为的最稳妥的路劲去了。

当然这是题外话了。