房贷浮动利率和固定利率的优缺点这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、优点：房贷浮动利率的优点是LPR下调时，房贷利率可以跟着下调，这样用户可以节省房贷利息的支出;房贷固定利率的优点则是LPR上调时，房贷利率不会发生任何变化，这样用户就不会因为LPR上调而导致房贷利息增加。
2、缺点：房贷浮动利率的优点是LPR上浮时，房贷利率也要跟着上浮，与之前相比较房贷利息会明显增加，这样会增加用户的购房成本;房贷固定利率的缺点则是LPR下调时，房贷利率不会跟着下调，这样选择浮动利率的用户房贷利息会减少，而选择固定房贷利率的用户利息始终保持不变。
3、因此，房贷浮动利率和固定利率的优缺点基本上是相反的，用户可以根据自己的需求来选择房贷浮动利率或者固定利率。
房贷利率是固定不变的吗?
不一定。分为两种情况：如果您在申请贷款时，选择的是浮动利率，那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化。如果您在申请贷款时，选择的是固定利率，在没有特殊约定的情况下，贷款期限内都不会有变动，注意通常固定利率都会高于浮动利率。
