公积金不足一万并不是影响房贷办理的主要因素，实际上只要客户有连续按时足额缴存公积金满六个月，且公积金账户正处于正常缴存状态，名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清，那一般就可以去申请贷款买房，和公积金余额有多少并没什么关联。
当然，若客户并未按时足额缴存公积金满六个月，存在断缴现象，甚至公积金账户已封存的话，那无论公积金账户里有多少余额，都暂时无法申请公积金贷款买房。
不过大家也需要注意，公积金贷款办不了，客户还可以去申请个人住房商业性贷款。只要个人信用良好，有稳定经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，通常就能顺利办下房贷。
而符合公积金贷款条件的客户去办公积金贷款时若发现公积金账户余额不足，无法申请太高额度的话，还可以尝试申请组合贷款(即公积金贷+商贷的组合)。
公积金账户存款4000多是可以贷款买房的，只要用户有连续12个月不间断地缴存公积金即可。一般来说，个人公积金贷款的倍数在10-20倍之间，公积金贷款金额=公积金账户存款*贷款倍数，个人公积金具体可以贷款多少，需要根据个人资质以及地方、银行规定来决定。
