1、好处：职工个人缴存的公积金以及单位为其缴存的公积金，推行专用存款账户储存，归职工个人所有;职工个人按个人工资的5%至12%范围内缴存，单位按同样比例缴存，因此职工按照规定缴存公积金后，金额将翻倍;公积金账户余额可以计算利息，产生额外盈利;公积金还可以免征收企业所得税;2、坏处：住房公积金有指定的用途，满足条件的情形下才可以使用，要想提取的话也比较不便。
住房公积金贷款买房的条件
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件。
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
5、贷款人规定的其他条件。
